Çanakkale Hedef Gazetesi'nin Güncel Haber Sitesi. Çanakkale Haber

  • Dolar 3.5342
  • Euro 4.1160
  • GR ALTIN 141.95
  • ÇEYREK 231.91

Köprü Projesiyle arsa fiyatları 20 kat arttı

1915 Çanakkale Köprüsü Projesi arsa fiyatlarını 3 yılda 20 kat artırdı.

Köprü Projesiyle arsa fiyatları 20 kat arttı

Çanakkale Boğazı’nda inşa edilecek ilk köprü projesi özelliği taşıyan 1915 Çanakkale Köprüsü’nün birinci derece etkilediği bölgeler son dönemde yoğun talep görürken, 2040 yılı itibarıyla bölge nüfusunun 4 kat artacağı projeksiyonu ve bu kapsamda imara açılan alanlar, bundan sonra yapılacak yatırımları da şekillendirecek. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 1915 Çanakkale Köprüsü projesi ve yeni otoyol aksının gayrimenkul piyasasına etkilerini anlattı. Maya; “Temeli 18 Mart’ta atılan 1915 Çanakkale Köprüsü, 2.023 metrenin üzerinde orta açıklıkla dünyanın en uzun asma köprüsü projesi olarak lanse ediliyor. Karayolu ve demiryolu hattı olarak Avrupa ve Anadolu Yakası’nda erişimi sağlayacak olan proje, Çanakkale Boğazı’nda inşa edilmesi planlanan ilk köprü projesi özelliği taşıyor. 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile belirlenen İstanbul-Tekirdağ-Çanakkale-Balıkesir hattı boyunca uzanacak olan otoyol güzergahı ve bu kapsamda inşa edilmesi planlanan 1915 Çanakkale Köprüsü, bölgenin gayrimenkul piyasasını etkileyen en önemli aktör haline geldi. Projenin etkileri son 2 yıldır daha çok konuşulmaya başlansa da bölgede yaşanan değer değişimleri ve yatırımcıların bölgeye olan ilgisi aslında son 10 yıllık döneme uzanıyor. 10 yıl içerisinde yapılan satış işlemlerinde, yatırım amaçlı satılan arsa ve tarlaların ikinci kez el değiştirdiği görülüyor” dedi.

Sanal ranta dikkat!

“Çanakkale’de yapılan saha araştırmalarında; özellikle son 3 yılda tarla fiyatlarında 1’e 20 kat artışların yaşandığı belirtiliyor. Ayrıca talebe göre arzın kısıtlı olduğu lokasyonlarda spekülatif bilgilerin sanal bir rant oluşturabileceği sebebiyle gayrimenkul alım satımlarında son 10 yıldaki değer değişimlerinin de dikkate alınması gerektiği ifade ediliyor” diyen Maya; “1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın netleşmesi ve köprü ayaklarının yerinin belirlenmesi ile birlikte; yatırımcılar köprü projesinden birinci derece etkilenen bölge kapsamında yer alan Kocaveli, Gazi Süleymanpaşa, Suluca, Kemikli Alan, Gökköy, Umurbey ve Kangırlı köylerine yoğunlaşmış bulunuyor. Bölgede gerçekleşen yoğun taleplerin son 3 yılda tarla fiyatlarını 20 kat artırdığı görülürken; 2014 yılında 5 TL/m² birim fiyatla satış gören tarlaların, 2015 yılında 10 TL/m², 2016 yılında 25 TL/m² ve mevcut süreçte 100 TL/m² gibi ortalama birim fiyatlardan satış gördüğü belirtiliyor. Lapseki ilçe merkezinin yaklaşık 2,5 km güneyinde yer alacak olan köprü, Lapseki ile Çanakkale merkez ilçesi arasında yer alan bölgelerde konut satışlarını da etkiliyor, konut fiyatlarında son 3 yıllık süreçte 4 kat artış olduğu dile getiriliyor. Lapseki ilçe merkezinde konut fiyatları 2014 yılı itibarıyla 500 TL/m² birim satış değerinde iken, mevcut süreçte 2.000 TL/m²’ye çıkan birim değerlerin olduğu görülüyor. Bu bölgelerde konut imarlı arsalar ise halen ortalama 400 TL/m² ile 650 TL/m² arasında satış görüyor. Çanakkale Bölgesi’nde köprü ve otoyol güzergahı boyunca Çan ilçesi’ne kadar uzanan aks ise ikinci derece talep gören bölge olarak öne çıkıyor. Lapseki ilçesinde Hacıgelen, Karaömerler, Akçaalan, Balcılar, Elçialan köylerini ve Çan ilçesinde Dondurma, Bahadırlı, Büyükpaşa, Terzialan, Karakoca, Derenti köylerini kapsayan bölgede tarla fiyatlarının 10 TL/m² ile 20 TL/m² arasında lokasyonuna göre değişim gösterdiği gözleniyor” şeklinde konuştu.

Fiyatlar 5 yılda dengelenir

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya sözlerini şu şekilde sürdürdü; “Mevcut süreçte yol ve köprü güzergahının birinci derece yakın bölgelerinde gayrimenkul fiyatlarında yüksek artış görünse de bölgenin 2040 yılı itibarıyla nüfusunun 4 kat artacağı projeksiyonu ve bu kapsamda imara açılan alanlar, bundan sonra yapılacak yatırımları da şekillendirecek. Bölgede henüz dengeye ulaşmayan değer artışlarının önümüzdeki 5 yıllık süreç sonunda dengeye geleceği öngörülüyor.”

Beğendim 0 Muhteşem 0 Haha 0 İnanılmaz 0 Üzgün 0 Kızgın 0

HABERE YORUM YAZIN

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yükleniyor
ANKET

Yeni İnternet Sitemizi Beğendiniz mi?

  • S.Lig
  • 1.Lig
  • 2.Lig Kırmızı
  • 2.Lig Beyaz
    Takımlar O G B M Av P
1 Beşiktaş 34 23 8 3 43 77
2 Medipol Başakşehir 34 21 10 3 35 73
3 Fenerbahçe 34 18 10 6 28 64
4 Galatasaray 34 20 4 10 25 64
5 Antalyaspor 34 17 7 10 7 58
6 Trabzonspor 34 14 9 11 5 51
7 Akhisar Bld. Genç. 34 14 6 14 4 48
8 Gençlerbirliği 34 12 10 12 -1 46
9 Kasımpaşa 34 12 7 15 -4 43
10 Atiker Konyaspor 34 11 10 13 -5 43
11 Karabükspor 34 12 7 15 -10 43
12 Aytemiz Alanyaspor 34 12 4 18 -11 40
13 Osmanlıspor FK 34 9 11 14 -8 38
14 Kayserispor 34 10 8 16 -11 38
15 Bursaspor 34 11 5 18 -24 38
16 Çaykur Rizespor 34 10 6 18 -9 36
17 Gaziantepspor 34 7 5 22 -35 26
18 Adanaspor 34 6 7 21 -29 25
Şampiyonlar Ligi
UEFA
Alt Lig
    Takımlar O G B M Av P
1 Medicana Sivasspor 34 17 11 6 24 62
2 Yeni Malatyaspor 34 18 7 9 7 61
3 Eskişehirspor 34 16 11 7 18 56
4 Boluspor 34 16 6 12 3 54
5 Göztepe 34 15 8 11 4 53
6 Giresunspor 34 15 8 11 6 53
7 Altınordu 34 14 11 9 8 53
8 Ümraniyespor 34 12 12 10 4 48
9 Balıkesirspor 34 10 12 12 8 42
10 Vartaş Elazığspor 34 12 11 11 8 41
11 Denizlispor 34 11 10 13 1 40
12 Manisaspor 34 11 9 14 -6 39
13 Gaziantep BB 34 9 10 15 -9 37
14 Adana Demirspor 34 8 15 11 -4 36
15 Samsunspor 34 9 9 16 -19 36
16 Sanliurfaspor 34 9 9 16 -8 36
17 Bandırmaspor 34 9 8 17 -9 35
18 Mersin İdmanyurdu 34 6 11 17 -36 26
    Takımlar O G B M Av P
1 Gümüşhanespor 26 17 4 5 27 55
2 MKE Ankaragücü 26 17 4 5 23 55
3 Hatayspor 26 13 7 6 13 46
4 Menemen Belediyespor 26 12 9 5 13 45
5 Karşıyaka 26 12 5 9 9 41
6 Niğde Belediyespor 26 11 8 7 8 41
7 Kastamonuspor 26 11 7 8 8 40
8 Sarıyer 26 10 8 8 4 38
9 Eyüpspor 26 11 4 11 -9 37
10 Etimesgut Belediyespor 26 10 6 10 5 36
11 İnegölspor 26 6 14 6 0 32
12 Aydınspor 1923 26 8 7 11 -4 31
13 Tuzlaspor 26 8 6 12 -8 30
14 Bugsaşspor 26 6 11 9 -1 29
15 1461 Trabzon 26 5 13 8 0 28
16 Tokatspor 26 6 10 10 -4 28
17 Kırklarelispor 26 4 9 13 -12 21
18 Kayseri Erciyesspor 26 0 2 24 -72 -1
    Takımlar O G B M Av P
1 İstanbulspor 26 17 3 6 21 54
2 Erzurum BB 26 14 7 5 23 49
3 Amed Sportif 26 14 6 6 13 48
4 Kocaeli Birlik Spor 26 13 6 7 6 45
5 Keçiörengücü 26 12 8 6 11 44
6 Sivas Belediyespor 26 11 9 6 9 42
7 Pendikspor 26 10 6 10 -1 36
8 Nazilli Belediyespor 26 9 8 9 -5 35
9 Bucaspor 26 11 4 11 -6 34
10 Zonguldak Kömürspor 26 8 9 9 2 33
11 Konya Anadolu Selçukspor 26 9 5 12 -9 32
12 Kahramanmaraşspor 26 7 10 9 -5 31
13 Hacettepe Spor 26 7 9 10 1 30
14 Fethiyespor 26 7 8 11 -6 29
15 Anadolu Üsküdar 1908 26 5 11 10 -10 26
16 Fatih Karagümrük 26 6 7 13 -9 25
17 Büyükçekmece Tepecikspor 26 6 5 15 -17 23
18 Ofspor 26 5 5 16 -18 20
NAMAZ VAKİTLERİ
yukarı çık