Çanakkale Hedef Gazetesi'nin Güncel Haber Sitesi. Çanakkale Haber

  • Dolar 3.7848
  • Euro 4.6389
  • GR ALTIN 162.06
  • ÇEYREK 265.81

Köprü Projesiyle arsa fiyatları 20 kat arttı

1915 Çanakkale Köprüsü Projesi arsa fiyatlarını 3 yılda 20 kat artırdı.

Köprü Projesiyle arsa fiyatları 20 kat arttı

Çanakkale Boğazı’nda inşa edilecek ilk köprü projesi özelliği taşıyan 1915 Çanakkale Köprüsü’nün birinci derece etkilediği bölgeler son dönemde yoğun talep görürken, 2040 yılı itibarıyla bölge nüfusunun 4 kat artacağı projeksiyonu ve bu kapsamda imara açılan alanlar, bundan sonra yapılacak yatırımları da şekillendirecek. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 1915 Çanakkale Köprüsü projesi ve yeni otoyol aksının gayrimenkul piyasasına etkilerini anlattı. Maya; “Temeli 18 Mart’ta atılan 1915 Çanakkale Köprüsü, 2.023 metrenin üzerinde orta açıklıkla dünyanın en uzun asma köprüsü projesi olarak lanse ediliyor. Karayolu ve demiryolu hattı olarak Avrupa ve Anadolu Yakası’nda erişimi sağlayacak olan proje, Çanakkale Boğazı’nda inşa edilmesi planlanan ilk köprü projesi özelliği taşıyor. 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile belirlenen İstanbul-Tekirdağ-Çanakkale-Balıkesir hattı boyunca uzanacak olan otoyol güzergahı ve bu kapsamda inşa edilmesi planlanan 1915 Çanakkale Köprüsü, bölgenin gayrimenkul piyasasını etkileyen en önemli aktör haline geldi. Projenin etkileri son 2 yıldır daha çok konuşulmaya başlansa da bölgede yaşanan değer değişimleri ve yatırımcıların bölgeye olan ilgisi aslında son 10 yıllık döneme uzanıyor. 10 yıl içerisinde yapılan satış işlemlerinde, yatırım amaçlı satılan arsa ve tarlaların ikinci kez el değiştirdiği görülüyor” dedi.

Sanal ranta dikkat!

“Çanakkale’de yapılan saha araştırmalarında; özellikle son 3 yılda tarla fiyatlarında 1’e 20 kat artışların yaşandığı belirtiliyor. Ayrıca talebe göre arzın kısıtlı olduğu lokasyonlarda spekülatif bilgilerin sanal bir rant oluşturabileceği sebebiyle gayrimenkul alım satımlarında son 10 yıldaki değer değişimlerinin de dikkate alınması gerektiği ifade ediliyor” diyen Maya; “1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın netleşmesi ve köprü ayaklarının yerinin belirlenmesi ile birlikte; yatırımcılar köprü projesinden birinci derece etkilenen bölge kapsamında yer alan Kocaveli, Gazi Süleymanpaşa, Suluca, Kemikli Alan, Gökköy, Umurbey ve Kangırlı köylerine yoğunlaşmış bulunuyor. Bölgede gerçekleşen yoğun taleplerin son 3 yılda tarla fiyatlarını 20 kat artırdığı görülürken; 2014 yılında 5 TL/m² birim fiyatla satış gören tarlaların, 2015 yılında 10 TL/m², 2016 yılında 25 TL/m² ve mevcut süreçte 100 TL/m² gibi ortalama birim fiyatlardan satış gördüğü belirtiliyor. Lapseki ilçe merkezinin yaklaşık 2,5 km güneyinde yer alacak olan köprü, Lapseki ile Çanakkale merkez ilçesi arasında yer alan bölgelerde konut satışlarını da etkiliyor, konut fiyatlarında son 3 yıllık süreçte 4 kat artış olduğu dile getiriliyor. Lapseki ilçe merkezinde konut fiyatları 2014 yılı itibarıyla 500 TL/m² birim satış değerinde iken, mevcut süreçte 2.000 TL/m²’ye çıkan birim değerlerin olduğu görülüyor. Bu bölgelerde konut imarlı arsalar ise halen ortalama 400 TL/m² ile 650 TL/m² arasında satış görüyor. Çanakkale Bölgesi’nde köprü ve otoyol güzergahı boyunca Çan ilçesi’ne kadar uzanan aks ise ikinci derece talep gören bölge olarak öne çıkıyor. Lapseki ilçesinde Hacıgelen, Karaömerler, Akçaalan, Balcılar, Elçialan köylerini ve Çan ilçesinde Dondurma, Bahadırlı, Büyükpaşa, Terzialan, Karakoca, Derenti köylerini kapsayan bölgede tarla fiyatlarının 10 TL/m² ile 20 TL/m² arasında lokasyonuna göre değişim gösterdiği gözleniyor” şeklinde konuştu.

Fiyatlar 5 yılda dengelenir

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya sözlerini şu şekilde sürdürdü; “Mevcut süreçte yol ve köprü güzergahının birinci derece yakın bölgelerinde gayrimenkul fiyatlarında yüksek artış görünse de bölgenin 2040 yılı itibarıyla nüfusunun 4 kat artacağı projeksiyonu ve bu kapsamda imara açılan alanlar, bundan sonra yapılacak yatırımları da şekillendirecek. Bölgede henüz dengeye ulaşmayan değer artışlarının önümüzdeki 5 yıllık süreç sonunda dengeye geleceği öngörülüyor.”

Beğendim 0 Muhteşem 0 Haha 0 İnanılmaz 0 Üzgün 0 Kızgın 0

HABERE YORUM YAZIN

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yükleniyor
ANKET

Yeni İnternet Sitemizi Beğendiniz mi?

  • S.Lig
  • 1.Lig
  • 2.Lig Kırmızı
  • 2.Lig Beyaz
    Takımlar O G B M Av P
1 İstanbul Başakşehir 18 12 3 3 16 39
2 Fenerbahçe 18 10 6 2 15 36
3 Galatasaray 17 11 2 4 15 35
4 Beşiktaş 18 9 6 3 14 33
5 Kayserispor 17 8 6 3 7 30
6 Trabzonspor 18 8 6 4 5 30
7 Göztepe 18 9 3 6 3 30
8 Demir Grup Sivasspor 18 8 3 7 -4 27
9 Bursaspor 18 7 4 7 6 25
10 Yeni Malatyaspor 18 6 5 7 -3 23
11 Kasımpaşa 18 6 4 8 -5 22
12 Akhisar Bld. Genç. 18 5 5 8 -8 20
13 Aytemiz Alanyaspor 18 5 3 10 -6 18
14 Osmanlıspor FK 18 5 3 10 -8 18
15 Gençlerbirliği 18 4 5 9 -10 17
16 Antalyaspor 18 4 5 9 -13 17
17 Atiker Konyaspor 18 4 4 10 -7 16
18 Karabükspor 18 2 3 13 -17 9
Şampiyonlar Ligi
UEFA
Alt Lig
    Takımlar O G B M Av P
1 Ümraniyespor 18 10 5 3 16 35
2 MKE Ankaragücü 18 10 5 3 12 35
3 Çaykur Rizespor 18 10 4 4 14 34
4 Giresunspor 18 8 6 4 8 30
5 Boluspor 18 8 3 7 6 27
6 Balıkesirspor 18 8 5 5 6 26
7 İstanbulspor 18 7 5 6 2 26
8 Adanaspor 17 7 5 5 -3 26
9 Erzurum BB 18 6 7 5 0 25
10 Altınordu 18 6 5 7 0 23
11 Vartaş Elazığspor 18 6 5 7 1 23
12 Gazisehir Gaziantep FK 17 4 8 5 4 20
13 Adana Demirspor 18 5 5 8 -5 20
14 Samsunspor 17 4 7 6 -6 19
15 Eskişehirspor 18 5 6 7 3 18
16 Denizlispor 17 3 5 9 -11 14
17 Manisaspor 18 6 2 10 -9 11
18 Gaziantepspor 18 1 4 13 -38 4
    Takımlar O G B M Av P
1 Menemen Belediyespor 18 13 2 3 29 41
2 Hatayspor 18 13 2 3 19 41
3 Afjet Afyonspor 18 12 5 1 17 41
4 Sivas Belediyespor 18 11 5 2 19 38
5 Sancaktepe Belediyespor 18 10 5 3 13 35
6 Keçiörengücü 18 10 3 5 24 33
7 İnegölspor 18 9 5 4 2 32
8 Sarıyer 18 8 3 7 5 27
9 Tokatspor 18 6 6 6 -5 24
10 Kastamonuspor 18 7 2 9 4 23
11 Amed Sportif 18 6 5 7 1 23
12 Etimesgut Belediyespor 18 6 4 8 -2 22
13 Eyüpspor 18 5 3 10 -12 18
14 Bodrumspor 18 4 4 10 -12 16
15 Bucaspor 18 4 5 9 -7 14
16 Tuzlaspor 18 4 1 13 -16 13
17 Kocaeli Birlik Spor 18 2 2 14 -25 5
18 Mersin İdmanyurdu 18 1 0 17 -54 -9
    Takımlar O G B M Av P
1 Gümüşhanespor 18 12 3 3 20 39
2 Altay 18 9 6 3 12 33
3 Sanliurfaspor 18 10 3 5 12 33
4 Sakaryaspor 18 9 6 3 11 33
5 Bandırmaspor 18 10 3 5 9 33
6 Hacettepe Spor 18 8 7 3 15 31
7 Bugsaşspor 18 9 4 5 12 31
8 Kırklarelispor 18 8 5 5 4 29
9 Niğde Belediyespor 18 7 5 6 -3 26
10 Zonguldak Kömürspor 18 6 6 6 -4 24
11 Konya Anadolu Selçukspor 18 5 7 6 -5 22
12 Pendikspor 18 5 6 7 -2 21
13 Fatih Karagümrük 18 5 2 11 -9 17
14 Fethiyespor 18 3 6 9 -12 15
15 Kahramanmaraşspor 17 3 5 9 -13 14
16 Karşıyaka 18 3 8 7 -7 11
17 Nazilli Belediyespor 17 2 4 11 -22 10
18 Silivrispor 18 1 6 11 -18 9
NAMAZ VAKİTLERİ
yukarı çık