Çanakkale Hedef Gazetesi'nin Güncel Haber Sitesi. Çanakkale Haber

  • Dolar 3.9341
  • Euro 4.6411
  • GR ALTIN 163.45
  • ÇEYREK 267.55

Köprü Projesiyle arsa fiyatları 20 kat arttı

1915 Çanakkale Köprüsü Projesi arsa fiyatlarını 3 yılda 20 kat artırdı.

Köprü Projesiyle arsa fiyatları 20 kat arttı

Çanakkale Boğazı’nda inşa edilecek ilk köprü projesi özelliği taşıyan 1915 Çanakkale Köprüsü’nün birinci derece etkilediği bölgeler son dönemde yoğun talep görürken, 2040 yılı itibarıyla bölge nüfusunun 4 kat artacağı projeksiyonu ve bu kapsamda imara açılan alanlar, bundan sonra yapılacak yatırımları da şekillendirecek. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 1915 Çanakkale Köprüsü projesi ve yeni otoyol aksının gayrimenkul piyasasına etkilerini anlattı. Maya; “Temeli 18 Mart’ta atılan 1915 Çanakkale Köprüsü, 2.023 metrenin üzerinde orta açıklıkla dünyanın en uzun asma köprüsü projesi olarak lanse ediliyor. Karayolu ve demiryolu hattı olarak Avrupa ve Anadolu Yakası’nda erişimi sağlayacak olan proje, Çanakkale Boğazı’nda inşa edilmesi planlanan ilk köprü projesi özelliği taşıyor. 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile belirlenen İstanbul-Tekirdağ-Çanakkale-Balıkesir hattı boyunca uzanacak olan otoyol güzergahı ve bu kapsamda inşa edilmesi planlanan 1915 Çanakkale Köprüsü, bölgenin gayrimenkul piyasasını etkileyen en önemli aktör haline geldi. Projenin etkileri son 2 yıldır daha çok konuşulmaya başlansa da bölgede yaşanan değer değişimleri ve yatırımcıların bölgeye olan ilgisi aslında son 10 yıllık döneme uzanıyor. 10 yıl içerisinde yapılan satış işlemlerinde, yatırım amaçlı satılan arsa ve tarlaların ikinci kez el değiştirdiği görülüyor” dedi.

Sanal ranta dikkat!

“Çanakkale’de yapılan saha araştırmalarında; özellikle son 3 yılda tarla fiyatlarında 1’e 20 kat artışların yaşandığı belirtiliyor. Ayrıca talebe göre arzın kısıtlı olduğu lokasyonlarda spekülatif bilgilerin sanal bir rant oluşturabileceği sebebiyle gayrimenkul alım satımlarında son 10 yıldaki değer değişimlerinin de dikkate alınması gerektiği ifade ediliyor” diyen Maya; “1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın netleşmesi ve köprü ayaklarının yerinin belirlenmesi ile birlikte; yatırımcılar köprü projesinden birinci derece etkilenen bölge kapsamında yer alan Kocaveli, Gazi Süleymanpaşa, Suluca, Kemikli Alan, Gökköy, Umurbey ve Kangırlı köylerine yoğunlaşmış bulunuyor. Bölgede gerçekleşen yoğun taleplerin son 3 yılda tarla fiyatlarını 20 kat artırdığı görülürken; 2014 yılında 5 TL/m² birim fiyatla satış gören tarlaların, 2015 yılında 10 TL/m², 2016 yılında 25 TL/m² ve mevcut süreçte 100 TL/m² gibi ortalama birim fiyatlardan satış gördüğü belirtiliyor. Lapseki ilçe merkezinin yaklaşık 2,5 km güneyinde yer alacak olan köprü, Lapseki ile Çanakkale merkez ilçesi arasında yer alan bölgelerde konut satışlarını da etkiliyor, konut fiyatlarında son 3 yıllık süreçte 4 kat artış olduğu dile getiriliyor. Lapseki ilçe merkezinde konut fiyatları 2014 yılı itibarıyla 500 TL/m² birim satış değerinde iken, mevcut süreçte 2.000 TL/m²’ye çıkan birim değerlerin olduğu görülüyor. Bu bölgelerde konut imarlı arsalar ise halen ortalama 400 TL/m² ile 650 TL/m² arasında satış görüyor. Çanakkale Bölgesi’nde köprü ve otoyol güzergahı boyunca Çan ilçesi’ne kadar uzanan aks ise ikinci derece talep gören bölge olarak öne çıkıyor. Lapseki ilçesinde Hacıgelen, Karaömerler, Akçaalan, Balcılar, Elçialan köylerini ve Çan ilçesinde Dondurma, Bahadırlı, Büyükpaşa, Terzialan, Karakoca, Derenti köylerini kapsayan bölgede tarla fiyatlarının 10 TL/m² ile 20 TL/m² arasında lokasyonuna göre değişim gösterdiği gözleniyor” şeklinde konuştu.

Fiyatlar 5 yılda dengelenir

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya sözlerini şu şekilde sürdürdü; “Mevcut süreçte yol ve köprü güzergahının birinci derece yakın bölgelerinde gayrimenkul fiyatlarında yüksek artış görünse de bölgenin 2040 yılı itibarıyla nüfusunun 4 kat artacağı projeksiyonu ve bu kapsamda imara açılan alanlar, bundan sonra yapılacak yatırımları da şekillendirecek. Bölgede henüz dengeye ulaşmayan değer artışlarının önümüzdeki 5 yıllık süreç sonunda dengeye geleceği öngörülüyor.”

Beğendim 0 Muhteşem 0 Haha 0 İnanılmaz 0 Üzgün 0 Kızgın 0

HABERE YORUM YAZIN

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yükleniyor
ANKET

Yeni İnternet Sitemizi Beğendiniz mi?

  • S.Lig
  • 1.Lig
  • 2.Lig Kırmızı
  • 2.Lig Beyaz
    Takımlar O G B M Av P
1 Galatasaray 12 8 2 2 13 26
2 Medipol Başakşehir 12 8 2 2 9 26
3 Beşiktaş 12 6 4 2 7 22
4 Kayserispor 12 6 4 2 5 22
5 Fenerbahçe 12 5 5 2 8 20
6 Demir Grup Sivasspor 12 6 1 5 -1 19
7 Bursaspor 12 5 3 4 7 18
8 Göztepe 12 5 3 4 1 18
9 Akhisar Bld. Genç. 12 5 3 4 -1 18
10 Aytemiz Alanyaspor 12 5 2 5 3 17
11 Trabzonspor 12 4 4 4 -3 16
12 Yeni Malatyaspor 12 4 2 6 -4 14
13 Antalyaspor 12 3 4 5 -7 13
14 Kasımpaşa 11 3 3 5 -3 12
15 Atiker Konyaspor 12 3 2 7 -4 11
16 Karabükspor 11 2 2 7 -7 8
17 Osmanlıspor FK 12 2 2 8 -9 8
18 Gençlerbirliği 12 2 2 8 -14 8
Şampiyonlar Ligi
UEFA
Alt Lig
    Takımlar O G B M Av P
1 Ümraniyespor 12 7 4 1 10 25
2 MKE Ankaragücü 12 7 3 2 8 24
3 Giresunspor 12 6 5 1 9 23
4 Çaykur Rizespor 12 6 3 3 6 21
5 Vartaş Elazığspor 12 5 3 4 3 18
6 Adanaspor 12 5 3 4 -4 18
7 İstanbulspor 12 5 2 5 1 17
8 Altınordu 12 4 4 4 3 16
9 Gazisehir Gaziantep FK 12 3 6 3 4 15
10 Balıkesirspor 12 5 3 4 3 15
11 Adana Demirspor 12 4 3 5 -1 15
12 Boluspor 12 4 2 6 0 14
13 Samsunspor 12 3 5 4 -1 14
14 Erzurum BB 12 3 4 5 -4 13
15 Eskişehirspor 12 3 5 4 -3 11
16 Denizlispor 12 3 2 7 -8 11
17 Manisaspor 12 4 1 7 -5 4
18 Gaziantepspor 12 1 2 9 -21 2
    Takımlar O G B M Av P
1 Hatayspor 13 10 1 2 15 31
2 Afjet Afyonspor 13 9 3 1 13 30
3 Keçiörengücü 13 9 2 2 26 29
4 Menemen Belediyespor 13 9 2 2 19 29
5 Sivas Belediyespor 13 8 4 1 13 28
6 İnegölspor 13 6 4 3 2 22
7 Sancaktepe Belediyespor 13 5 5 3 6 20
8 Tokatspor 13 5 5 3 -3 20
9 Kastamonuspor 13 6 1 6 3 19
10 Sarıyer 13 5 3 5 0 18
11 Amed Sportif 12 4 4 4 6 16
12 Bucaspor 13 3 4 6 -1 13
13 Bodrumspor 13 3 4 6 -6 13
14 Etimesgut Belediyespor 12 2 4 6 -7 10
15 Eyüpspor 13 2 3 8 -12 9
16 Tuzlaspor 13 2 1 10 -14 7
17 Kocaeli Birlik Spor 13 1 2 10 -19 5
18 Mersin İdmanyurdu 13 1 0 12 -41 3
    Takımlar O G B M Av P
1 Gümüşhanespor 13 8 3 2 16 27
2 Altay 13 8 3 2 11 27
3 Bandırmaspor 13 8 1 4 7 25
4 Sanliurfaspor 13 7 3 3 8 24
5 Kırklarelispor 13 7 3 3 5 24
6 Sakaryaspor 13 6 5 2 8 23
7 Niğde Belediyespor 13 6 4 3 4 22
8 Bugsaşspor 13 6 3 4 4 21
9 Hacettepe Spor 13 5 5 3 6 20
10 Zonguldak Kömürspor 13 5 4 4 -2 19
11 Konya Anadolu Selçukspor 13 4 4 5 -2 16
12 Pendikspor 13 3 5 5 -2 14
13 Fatih Karagümrük 13 4 2 7 -3 14
14 Karşıyaka 13 2 5 6 -8 11
15 Fethiyespor 13 2 4 7 -10 10
16 Nazilli Belediyespor 13 2 3 8 -14 9
17 Kahramanmaraşspor 13 1 4 8 -14 7
18 Silivrispor 13 1 3 9 -14 6
NAMAZ VAKİTLERİ
yukarı çık